Finanzierung

Bauträgervertrieb

Eine weitere häufig auftretende Variante ist ein Immobilienmakler für den Vertrieb
Ist ein Vertriebspartner mit den Aufgaben betraut, so hat er oftmals die Allein-Vermarktung und kann dadurch anders auf dem Markt werben und diesen bespielen. Als Kunde, der eine Immobilie sucht - sei es eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder ein Doppelhaus - lohnt es sich, auch nach solchen Unternehmen Ausschau zu halten und diese in die Suche mit einzubeziehen. Immobilienmakler, die den Bauträgervertrieb übernommen haben, bieten oftmals Neubauwohnungen oder Wohnungen nach einer umfassenden Sanierung an.

Interessant ist ein Immobilienvertrieb für Bauträger von Maklern auch für Personen, die ihr Kapital anlegen möchten. Diese Käufer sind nicht so sehr an der Eigennutzung interessiert, sondern daran eine möglichst gute Rendite zu erwirtschaften und haben deshalb andere Kriterien beim Kauf einer Immobilie definiert. Sie wollen eine schnelle Kaufabwicklung, optimale Preise, und eine Immobilienfinanzierung, die sich steuerlich zu ihrem Vorteil auswirkt.

Beim Immobilienvertrieb geht es um das Verkaufen. Meist sind die Verkäufer ausgebildete Fachleute, die alle Facetten des Geschäftes gut kennen. Sie haben zu allen Wohnungen oftmals eine Broschüre von der Projektentwicklung erstellt und sind in der Kommunikation mit den Kunden geschult. Dies betrifft sowohl die Darstellung der Unterlagen, das Wissen über Finanzierungsmöglichkeiten als auch das Wissen über die Abwicklung des Kaufes. So kann sich der Bauträger auf sein eigentliches Kerngeschäft konzentrieren, während der Partner die Vermarktung und Kommunikation mit den Käufern übernimmt. Ein Partner-Büro kann aber auch die Vermietung übernehmen und an Mietverträgen und der Vermarktung der Mietobjekte mitwirken.

Als Kommunikationskanäle sind Internetplattformen, Zeitungsinserate, die eigene Website und Schilder an der Baustelle zu erwähnen. An diesen Schildern gehen und fahren Bewohner und Besucher einer Stadt jeden Tag vorbei und sehen die Baustelle wachsen. So mancher wird sich vorstellen, dort eine Wohnung kaufen zu wollen und benötigt nur noch die Kontaktadresse oder Telefonnummer. Dies alles erledigen dann die Makler, wenn Sie den Immobilienvertrieb für Bauträger übernommen haben.

In letzter Zeit sind Mikro-Wohnungen für Studenten, kleine Wohnungen für berufliche Pendler, Senioren und Singles, sowie Boarding-Häuser besonders gefragt. Diese Käufergruppe ist stark im Wachsen, weil es hier um leistbaren Wohnraum geht, der in Zeiten von Finanzkrise und wirtschaftlichen Engpässen eine gute und überschaubare Alternative bietet.